房子蓋到幾層可以拿到預售證啊
房地產(chǎn)開發(fā)商將房產(chǎn)蓋到房產(chǎn)1/3時測繪資質證書照片，可以到房產(chǎn)局申請辦理房產(chǎn)預售許可證測繪資質證書照片了，拿到預售許可證后，就可以開始預售房產(chǎn)了。
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電梯樓一般都是框架結構，完成建筑高度正負零零就可以申請預售證了，通俗講就是完成地下室工程即可不需要蓋到幾層，多層住宅要求蓋到三層以上才可以申請預售證。
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。
高德地圖是否可以在國外使用
不能。高德地圖目前只有國內的地圖而沒有國外的，所以不能在國外使用。國外建議谷歌地圖。
谷歌地圖是 Google 公司提供的電子地圖服務，包括局部詳細的衛(wèi)星照片。此款服務可以提供含有全球城市政區(qū)和交通以及商業(yè)信息的矢量地圖、不同分辨率的衛(wèi)星照片和可以用來顯示地形和等高線地形視圖。
高德是中國領先的數(shù)字地圖內容、導航和位置服務解決方案提供商。擁有導航電子地圖甲級測繪資質、測繪航空攝影甲級資質和互聯(lián)網(wǎng)地圖服務甲級測繪資質“三甲”資質，其優(yōu)質的電子地圖數(shù)據(jù)庫成為公司的核心競爭力。
開發(fā)商什么時候可以取得商品房預售許可證?
開發(fā)商在已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書，并且已經(jīng)取得開工和建設許可的，才可以辦理取得商品房預售許可證。只要有了商品房預售許可證，在房屋沒有完全建成之前，是可以銷售的。
根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第五條 商品房預售應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
擴展資料：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件:
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規(guī)劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。
參考資料來源：中華人民共和國城建部——城市商品房預售管理辦法
成立混凝土攪拌站需要哪些手續(xù)
商品混凝土攪拌站資質辦理流程：
1、預拌商品混凝土攪拌站需要辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、機構代碼證、環(huán)評、計量認證、建筑企業(yè)資質證、砼專項實驗室資質。
2、環(huán)評到環(huán)保局，計量認證要到省質量技術監(jiān)督局，建筑企業(yè)資質證和砼專項實驗室資質要到省建設廳 。
辦理混凝土攪拌站流程：
一、工商局名稱核準登記
1、全體投資人身份證復印件。
2、查名表格（名字3-10個，主要經(jīng)營范圍、注冊資金、出資比例、地址、全體投資人簽字）。
3、上海地區(qū)名+企業(yè)名稱(字號)+貿易（行業(yè)名）+有限公司（類型）。
4、提交各區(qū)域工商行政管理局查名。
5、時間為5個工作日（分局到市工商局審核后確定名稱是否可用）。
辦理部門：工商局
二、刻章
1、全體股東章。
2、法人章。
3、財務章。
辦理部門：刻章社
三、銀行開立驗資戶
1、預約銀行開立驗資戶（所需材料：名稱核準通知書原件及復印件、投資人測繪資質證書照片的私章、投資人身份證原件復印件、經(jīng)辦人身份證原件復印件、開戶費，以上材料根據(jù)銀行要求）。
2、2-5個工作日（具體根據(jù)開戶銀行不同時間不同）。
辦理部門：銀行
四、驗資
1、銀行詢證函、對賬單、進賬單（銀行直接郵寄會計師事務所）。
2、名稱核準通知書復印件、公司章程、股東會決議、租賃合同復印件、投資人身份證復印件、驗資業(yè)務說明書、驗資事項說明書（給會計師事務所）。
3、出具驗資報告。
4、資料齊全后3-5個工作日。
辦理部門：會計師事務所
五、申請工商營業(yè)執(zhí)照
1、名稱核準通知書原件。
2、公司章程。
3、股東會決議（兩人以上）或股東決定（一人有限公司）。
4、驗資報告。
5、法人、監(jiān)事、經(jīng)辦人身份證原件（工商核對）。
6、公司設立申請書。
7、房產(chǎn)證、租賃合同原件。
8、代理材料。
9、辦理時間為5個工作日。
辦理部門：工商局
六、質監(jiān)局辦理組織機構代碼證
1、營業(yè)執(zhí)照原件復印件。
2、法人身份證復印件。
3、經(jīng)辦人身份證復印件。
4、公章。
5、組織機構代碼申請表。
6、辦理時間為3個工作日。
辦理部門：質量監(jiān)督管理局
七、稅務局辦理稅務登記證
1、營業(yè)執(zhí)照原件復印件。
2、組織機構代碼證原件復印件。
3、法人身份證復印件。
4、財務身份證復印件。
5、經(jīng)辦人身份證復印件。
6、產(chǎn)權證、租賃合同復印件。
7、公司章程復印件。
8、投資人身份證復印件。
9、車船登記表、承諾書。
10、加蓋公章測繪資質證書照片的稅務登記表（三份）。
11、所有復印件加蓋公章。
12、辦理時間為5個工作日。
辦理部門：稅務局
八、銀行開設基本戶：
1、營業(yè)執(zhí)照原件復印件。
2、組織機構代碼原件復印件。
3、稅務登記證原件復印件。
4、公司章程。
5、法人身份證原件復印件。
6、經(jīng)辦人身份證原件復印件。
7、公章、股東章、財務章、法人章。
8、辦理時間10-15個工作日（銀行不同時間不同，具體咨詢銀行）。
辦理部門：銀行
九、領開戶許可證銷驗資戶：
1、營業(yè)執(zhí)照原件。
2、組織機構代碼證原件。
3、稅務登記證原件。
4、公章、法人章、財務章、股東章。
5、股東身份證原件。
6、經(jīng)辦人身份證原件。
7、當時誰開的驗資戶就誰銷（有些銀行有要求）。
8、貸記憑證和三排章。
擴展資料：
一、建筑業(yè)企業(yè)資質申報須知
1、 施工企業(yè)資質申請每季度受理一次，資質變更每1-2月集中辦理一次測繪資質證書照片；
2、 企業(yè)申請三級資質的申報材料于每季度第三個月10日之前報送建設局建工科（如第二季度，即在6月10日之前報送）測繪資質證書照片；
3、 企業(yè)申請二級以上資質的申報材料于每季度第二個月10日之前報送建設局建工科（如第二季度，即在5月10日之前報送）測繪資質證書照片；
4、 第2，3條中所稱的申報材料是指資質輔導已經(jīng)結束，原件已核驗過后裝訂成冊可報送市局的資質申請材料；
5、 本季度逾期未申報的將納入下個季度資質申報；
二、需提交材料
1、建筑業(yè)企業(yè)資質申請表，原件5份；
2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件，復印件1份；
3、企業(yè)章程復印件（需附股東簽字或蓋章頁），復印件1份；
4、經(jīng)審計的企業(yè)最近三年財務報表，復印件1份；
5、與資質相符的廠房證明（產(chǎn)權證或租賃證明）和設備購置發(fā)票，復印件，復印件1份；
6、企業(yè)法定代表人任職文件、身份證復印件，復印件1份；
7、企業(yè)經(jīng)理、技術、財務負責人的任職文件、與資質要求相符的工作經(jīng)歷和專業(yè)等級的職稱證（外企外籍人士提供學歷證明）、身份證、社保、來源證明、經(jīng)勞動部門鑒證的勞動合同等復印件，復印件1份；
8、企業(yè)工程技術和經(jīng)濟管理人員的身份證、與資質要求相符專業(yè)等級的職稱證、社保、來源證明、經(jīng)勞動部門鑒證的勞動合同，復印件1份；
9、企業(yè)設有混凝土專項試驗室（實驗室人員名單、相關檢測專業(yè)的崗位證以及水泥檢測、摻合料檢測及混凝土檢測等設備清單），復印件1份；
10、外商（港、澳、臺）投資企業(yè)批準證書復印件（外資企業(yè)提供），復印件1份；
11、境外投資方的外國（港、澳、臺）企業(yè)承包工程資質證或承包工程批準證書（如果沒有，可以不提供）；（外資企業(yè)提供），復印件1份；
12、投資方銀行資信證明（外資企業(yè)提供），復印件1份；
13、企業(yè)完成達到資質標準要求有代表性工程的業(yè)績證明（工程合同、質量驗收材料、反映技術指標的圖紙、照片等有關資料）；（三級升二級的需提交），復印件1份；
14、企業(yè)近三年統(tǒng)計報表[C101表、C102表和C103表]； 企業(yè)近三年財務報表，含資產(chǎn)負債表和損益表；（三級升二級的需提交），復印件1份
15、建筑業(yè)企業(yè)資質證書副本復印件現(xiàn)有資質證書（三級升二級的需提交），復印件1份
三、資質分類：
二級資質標準：?
1、商品混凝土年產(chǎn)量10萬立方米以上，產(chǎn)品質量合格。?
2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有3年以上從事商品混凝土生產(chǎn)工作經(jīng)歷并具有相關專業(yè)中級以上職稱；
財務負責人具有中級以上會計職稱。企業(yè)有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員不少于15人，其中工程技術人員不少于10人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于5人。?
3、企業(yè)注冊資本金2000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上。? ? 4、企業(yè)近3年最高年工程結算收入3000萬元以上。?
5、配有2臺55立方米/小時以上的攪拌系統(tǒng)，混凝土運輸車不少于10輛，輔送泵不少于2? ?6、企業(yè)設有混凝土專項試驗室。?
三級資質標準：
1、商品混凝土年產(chǎn)量5萬立方米以上，產(chǎn)品質量合格。?
2、企業(yè)經(jīng)理具有3年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術負責人具有2年以上從事商品混凝土生產(chǎn)工作經(jīng)歷并具有相關專業(yè)中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員不少于8人，其中工程技術人員不少于5人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于2人。?
3、企業(yè)注冊資本金1000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)1200萬元以上。?
4、企業(yè)近3年最高年工程結算收入1500萬元以上。?
5、配有1臺30立方米/小時以上的攪拌系統(tǒng)，混凝土運輸車不少于5輛，輔送泵不少于1臺。
6、企業(yè)設有混凝土專項試驗室。? ?承包工程范圍
二級企業(yè)：可生產(chǎn)各種強度等級的混凝土和特種混凝土。 三級企業(yè)：可生產(chǎn)強度等級C60及以下的混凝土。?
注：二級、三級企業(yè)均可兼營市政工程方磚、道牙、隔離墩、地面磚、花飾、植草磚等小型預制構件 。
四、企業(yè)內部設置：
混凝土攪拌站是與建筑行業(yè)相關的企業(yè)，是集產(chǎn)、供、銷、服務一條龍的產(chǎn)業(yè)。鑒于混凝土產(chǎn)品不能儲存的特點，
1、首先要考慮設立業(yè)務部門，主要職責是業(yè)務的承攬、合同的簽訂以及貨款的收繳、現(xiàn)場的售后服務等；
2、其次要設立生產(chǎn)部門，負責生產(chǎn)任務的調度及攪拌站生產(chǎn)任務的實施；
3、試驗室是攪拌站的重要部門，擔負著技術中心的重責；
4、設備檢修部門；
5、財務、統(tǒng)計、辦公室、人力資源等綜合管理部門，視業(yè)務量的大小，可合并、可獨立設置；
6、如規(guī)模大一些的可獨立設立車隊。 資質 根據(jù)所在地區(qū)的混凝土行業(yè)規(guī)定不同。
一般需要有混凝土企業(yè)三級資質和試驗室資質（起碼是一種混凝土產(chǎn)品指強度如C30等級）。
參考資料來源：百度百科--混凝土攪拌站
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