不動(dòng)產(chǎn)登記為什么要第三方測(cè)繪

主要是不動(dòng)登記有相關(guān)規(guī)定蓋房需要第三方測(cè)繪資質(zhì)，又考慮行政管理部門不能既當(dāng)運(yùn)動(dòng)員又當(dāng)裁判員蓋房需要第三方測(cè)繪資質(zhì)，讓不動(dòng)產(chǎn)登記既透明又公平公正。

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宅基爭(zhēng)議第三方測(cè)量由誰(shuí)申請(qǐng)

宅基爭(zhēng)議第三方測(cè)量由官方申請(qǐng)。

人民法院可委托有資質(zhì)蓋房需要第三方測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪單位對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量?！睆埿路迓蓭煴硎?另外,業(yè)主還可委托律師辦理此事,律師就可以以律師事務(wù)所蓋房需要第三方測(cè)繪資質(zhì)的名義委托第三方。

房產(chǎn)證辦理前的房屋測(cè)量是第三方還是房產(chǎn)公司

商品房蓋房需要第三方測(cè)繪資質(zhì)的產(chǎn)權(quán)面積不是房產(chǎn)公司測(cè)量蓋房需要第三方測(cè)繪資質(zhì)，而是由城建局產(chǎn)權(quán)處的測(cè)量機(jī)構(gòu)派專業(yè)人員實(shí)地測(cè)量。

測(cè)繪一定要交付相應(yīng)的費(fèi)用。

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪蓋房需要第三方測(cè)繪資質(zhì)，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

擴(kuò)展資料蓋房需要第三方測(cè)繪資質(zhì)：

房屋測(cè)量一般步驟

（1）基礎(chǔ)測(cè)量。首先，測(cè)繪人員利用測(cè)繪儀器，對(duì)測(cè)區(qū)布設(shè)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，進(jìn)行平面控制測(cè)量。其次，測(cè)繪人員依據(jù)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，對(duì)測(cè)區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行測(cè)量，繪制1：500房地產(chǎn)總平面圖。

（2）外業(yè)項(xiàng)目測(cè)量。測(cè)繪人員依據(jù)房地產(chǎn)總平面圖和房屋竣工圖，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，分幢逐戶丈量記錄，調(diào)查房屋權(quán)界、共有部位，采集房屋內(nèi)、外部各類邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)。房產(chǎn)測(cè)繪要求當(dāng)事人現(xiàn)場(chǎng)配合，指認(rèn)產(chǎn)權(quán)界限、共有面積。

（3）內(nèi)業(yè)繪圖、測(cè)算面積。測(cè)繪人員依據(jù)外業(yè)測(cè)量采集的各類邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)，利用計(jì)算機(jī)繪制房產(chǎn)平面圖，計(jì)算房屋建筑面積。房產(chǎn)測(cè)繪及房屋面積計(jì)算工作應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用面積分?jǐn)傄?guī)則》。

（4）質(zhì)量檢查驗(yàn)收。測(cè)繪人員將測(cè)繪成果提交質(zhì)量檢查部門，質(zhì)檢部門依據(jù)有關(guān)技術(shù)規(guī)范，對(duì)測(cè)繪成果進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

（5）出具測(cè)繪成果。房產(chǎn)測(cè)繪成果經(jīng)檢查驗(yàn)收質(zhì)量合格的，轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)登記部門用于房屋產(chǎn)權(quán)登記。

參考資料來(lái)源：百度百科—房產(chǎn)測(cè)繪

參考資料來(lái)源：百度百科—商品房銷售管理辦法

施工單位需要辦理測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)嗎

施工單位不需要辦理測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)，沒(méi)有測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)也可以承接工程，不過(guò)是需要有專業(yè)的測(cè)繪人員的。不過(guò)若施工單位符合領(lǐng)取測(cè)繪資格證書(shū)條件的話也是可以領(lǐng)取的。