辦理房產(chǎn)證需要什么證件，測繪需要注意什么

房產(chǎn)證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記 三、契稅稅率及繳款書測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證文案的辦理 1.提供戶主身份證復(fù)印件。 2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）。 3.提供銷售合同及最終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。 4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。 四、注意事項：保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。 房產(chǎn)證辦理所需材料： 1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出宏伏具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書）。 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）。 ②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需游枯同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。 ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗） ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗） ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。 房產(chǎn)證辦理所需費用： 居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本 其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證文案；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下： 1、商品房 契稅——1.5%（非普通住宅3%） 印花稅——0.1% 營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部蔽磨攜分的5.5%的營業(yè)稅。 2、房改房 契稅（同上） 印花稅（同上） 土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1% 如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶 3、經(jīng)濟(jì)適用房 契稅（同上） 印花稅（同上

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二手房交易申請房屋測繪需要怎樣辦理手續(xù)？

在賣方帶著相關(guān)證件去辦理二手房交易手續(xù)時測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證文案，房產(chǎn)管理局會要求指定的測繪公司對二手房重新進(jìn)行測繪測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證文案，同時會向申請人收取每平方米1元的測繪費。

二手房屋交易測繪具體的操作要求如下測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證文案：

1、賣方直接去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測繪單位，憑購房合同、購房人身份證辦理房屋面積測繪手續(xù)，交納費用。

2、如果僅僅是核對一下面積是否與原房屋產(chǎn)權(quán)證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質(zhì)以上的進(jìn)行測量。

3、購房人委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的房產(chǎn)測繪單位為自己進(jìn)行面積測繪委托時，繳納測繪費用后，應(yīng)與房產(chǎn)測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，野罩合同應(yīng)當(dāng)包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標(biāo)準(zhǔn)、成果質(zhì)量要求、爭議解決方式等內(nèi)容。

擴(kuò)展資料測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證文案：

還款方式：

一、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)傃澦竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

二、等額本金

1、所謂等胡脊圓額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

2、舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨后，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。

參考資料來源：百度百科-二手房

測繪成果出來后怎么辦房產(chǎn)證

測繪成果出來后，先要取得房管局的認(rèn)可乎螞。認(rèn)可后進(jìn)入內(nèi)部管理系統(tǒng)。它是日后辦房產(chǎn)證必要資歲拍埋料之一。

至于辦證還需要的其他資料，具體請向接待窗賀虧口詢問。資料齊了，送入、審核通過，就會發(fā)證。