那些部門有權(quán)測繪商品房的面積

有權(quán)測量商品房面積具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)的根據(jù)不同情況和時間具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)，有以下單位進行測量具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)：

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號

1具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)，晚于破土動工時間，可委托省或國家認定的房產(chǎn)測繪成果鑒定機構(gòu)鑒定、開發(fā)商賣給業(yè)主土地使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權(quán)的時間開始計算。

2.其重新測量和鑒定費用由原測繪單位負擔(dān)、各地歸口管理的單位不盡相同具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)；超出誤差允許范圍的，其鑒定費用由委托人負擔(dān)，房產(chǎn)測繪成果在《房產(chǎn)測量規(guī)范》房產(chǎn)面積三級精度允許誤差范圍內(nèi)的。經(jīng)鑒定，有以下單位可以進行測量：1，房地局測繪大隊2，勘測院所3，屬的房產(chǎn)測量所4，測繪局5，國土資源管理局。

洛陽市城市房屋權(quán)屬登記管理辦法

第一章　總則第一條　為加強城市房屋權(quán)屬管理，規(guī)范房屋權(quán)屬登記行為，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房屋權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條　本辦法適用于本市國有土地范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記管理。第三條　本辦法所稱的房屋權(quán)屬登記，是指房產(chǎn)管理部門對房屋所有權(quán)以及由房屋所有權(quán)產(chǎn)生的抵押權(quán)等房屋他項權(quán)利進行登記，依法確認房屋權(quán)屬關(guān)系并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書的行為。

本辦法所稱的房屋權(quán)利人（以下簡稱權(quán)利人），是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋他項權(quán)利的法人、其他組織和自然人。

本辦法所稱的房屋權(quán)利申請人（以下簡稱申請人），是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權(quán)證書的法人、其他組織和自然人。

本辦法所稱的房屋權(quán)屬證書，包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項權(quán)證。房屋權(quán)屬證書使用國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制作的文本。

本辦法所稱的測繪報告，是指具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的勘測報告，包括房屋平面圖、分戶平面圖、共用建筑面積分攤方案、戶室建筑面積等。第四條　市房產(chǎn)管理部門（以下簡稱登記機關(guān)）負責(zé)全市房屋權(quán)屬登記的監(jiān)督管理工作，具體承辦市區(qū)房屋權(quán)屬登記、發(fā)證管理工作。

縣（市）房產(chǎn)管理部門（以下簡稱登記機關(guān)）負責(zé)本轄區(qū)的房屋權(quán)屬登記、發(fā)證管理工作。第五條　市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)建立全市統(tǒng)一的房屋權(quán)屬登記簿和登記信息系統(tǒng)，制作統(tǒng)一的登記證明，制定房屋權(quán)屬登記技術(shù)規(guī)范。

房屋權(quán)屬登記簿是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)按照房屋權(quán)屬登記技術(shù)規(guī)范和登記信息系統(tǒng)的要求，對房屋權(quán)屬登記簿進行記載、公示，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書或者登記證明。房屋權(quán)屬登記簿由登記機關(guān)管理。第六條　房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于房屋權(quán)屬登記簿時發(fā)生效力。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅房屋產(chǎn)權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理權(quán)屬登記的，不影響合同效力。第七條　房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該房屋產(chǎn)權(quán)的證明。房屋權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與房屋權(quán)屬登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋權(quán)屬登記簿確有錯誤外，以房屋權(quán)屬登記簿為準。第八條　權(quán)利人、利害關(guān)系人認為房屋權(quán)屬登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。房屋權(quán)屬登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)予以更正。

房屋權(quán)屬登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機關(guān)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。第九條　當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議，按照約定可以向登記機關(guān)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該房產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行權(quán)屬登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。第十條　當(dāng)事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登記機關(guān)賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。第二章　一般規(guī)定第十一條　房屋所有權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更、設(shè)定他項權(quán)利及滅失，均應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定進行登記。

房屋權(quán)屬登記分初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記和注銷登記。第十二條　房屋權(quán)屬登記依下列程序進行：

（一）受理登記申請；

（二）權(quán)屬審核；

（三）記載于登記簿；

（四）核準登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

登記機關(guān)認為有必要時，可以就登記事項進行公告。第十三條　本辦法施行前建成年限超過20年的房屋，房屋權(quán)屬證明資料不全的，經(jīng)公告無異議并由申請人書面聲明保證，或者相關(guān)部門、組織證明情況屬實，可以準予登記。第十四條　有下列情形之一的房屋，由登記機關(guān)直接代為登記，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書：

（一）房產(chǎn)管理部門依法代管的房屋；

（二）無人主張權(quán)利的房屋；

（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他房屋。

房產(chǎn)面積由哪個部門測定

（一）國土局測繪查丈大隊是法定具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)的測量機構(gòu)，只有該機構(gòu)具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)的測量結(jié)果可以作為面積誤差的依據(jù)。

《商品房銷售管理辦法》第五條第三款規(guī)定，“直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）按照職責(zé)分工，負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作”。第三十四條規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記”。根據(jù)上述規(guī)定，房屋面積的測量機構(gòu)必須是“有房產(chǎn)測繪資格的單位”，而測繪資格應(yīng)該由負責(zé)商品房銷售管理工作的“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門”決定。目前作為房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的深圳市規(guī)劃國土局只授予了其下屬的測繪查丈大隊房產(chǎn)測繪資格，在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的實踐中，規(guī)劃國土局也只承認測繪查丈大隊的測繪結(jié)果，因此，在司法實踐中，法院只能依據(jù)國土局測繪查丈大隊的查丈報告來確定房產(chǎn)面積。

如果是自己覺得房屋面積有問題，也可以找具有政府認可資質(zhì)的測繪單位進行測量，出具有效力的測繪報告。

希望可以幫到具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)你。

上海市房屋面積測量機構(gòu)有哪些

買房子的人都知道具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)，房屋面積是計算房產(chǎn)價格的基礎(chǔ)，是構(gòu)成房屋價格的主要因素。在房價這么高昂的當(dāng)今房地產(chǎn)市場，房屋面積差一點點就會極大地影響購房者的荷包。那么在上海，房屋面積是由哪些機構(gòu)來進行測算呢？一起來了解一下吧。

一、上海市房屋面積測量機構(gòu)有哪些

1.機構(gòu)具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)：上海市房屋土地測繪中心，地址：嶗山西路201號6樓。

2.機構(gòu)：閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心，地址：莘莊鎮(zhèn)雅致路215號。

3.機構(gòu)：閔行區(qū)修測定界隊，地址：莘莊鎮(zhèn)莘潭路384號。

4.機構(gòu)：浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心，地址：嶗山西路201號。

5.機構(gòu)：浦東新區(qū)土地勘測定界隊，地址：復(fù)興中路1331號。

6.機構(gòu)：徐匯區(qū)房屋土地管理局，地址：南丹東路161號115室。

7.機構(gòu)：長寧區(qū)房地產(chǎn)交易中心，地址：定西路1308號。

8.機構(gòu)：長寧區(qū)房屋土地管理局(勘測隊)，地址：長寧路1488弄29號。

9.機構(gòu)：盧灣區(qū)房地產(chǎn)測繪中心，地址：陜西南路271弄53號。

10.機構(gòu)：虹口區(qū)房地產(chǎn)測繪中心，地址：東體育會路359號。

11.機構(gòu)：普陀區(qū)房地產(chǎn)交易中心(測繪部)，地址：中山北路2930號。

12.機構(gòu)：楊浦區(qū)房地產(chǎn)測繪所，地址：周家嘴路3215號。

13.機構(gòu)：南匯區(qū)土地局建設(shè)用地事務(wù)所，地址：惠南鎮(zhèn)振中路2幢3號。

14.機構(gòu)：青浦區(qū)房地產(chǎn)測繪所，地址：青浦鎮(zhèn)城中西路111號。

15.機構(gòu)：奉賢區(qū)房地產(chǎn)測繪所，地址：南橋鎮(zhèn)南亭路1號。

16.機構(gòu)：崇明縣房地產(chǎn)登記處，地址：城橋鎮(zhèn)新崇北路398號。

17.機構(gòu)：松江區(qū)房屋土地管理局維修應(yīng)急中心，地址：松江鎮(zhèn)中山中路。

文章小結(jié)：以上就是關(guān)于“上海市房屋面積測量機構(gòu)有哪些”的相關(guān)內(nèi)容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助，需要了解更多的關(guān)于房屋面積方面的資訊內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)的其它相關(guān)介紹信息。