建筑面積的測量認(rèn)定

1、建筑面積在室外測量，長_寬，室內(nèi)面積，在室內(nèi)測量，長x寬，根據(jù)所測數(shù)據(jù)，算出具體數(shù)值。根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。

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2、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

3、房屋的產(chǎn)權(quán)面積：房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。

房屋評估怎么評估

1、房屋評估怎么評估房屋評估的流程：（1）明確評估基本事項(xiàng)明確評估目的；（2）制定工作計(jì)劃；（3）實(shí)地查勘收集資料；（4）測算被評估房地產(chǎn)價(jià)格；（5）綜合分析確定評估成果；（6）撰寫評估報(bào)告。

2、收益法：這種評估 *** 的不定因素比較多，不同地區(qū)和不同的房產(chǎn)都會(huì)影響收益率，一般是根據(jù)收益來推算該房產(chǎn)的價(jià)值，計(jì)算公式為：房地產(chǎn)純收益／收益還原利率。

3、評估房子怎么評估 首先可以選擇上網(wǎng)站評房子的價(jià)值。如同城等網(wǎng)站里找到相似的房子進(jìn)行參考。其次尋問房屋中介公司，中介公司有大量房屋資源，綜合對比就能了解到大概的評估價(jià)了。最后還可以咨詢房地產(chǎn)開發(fā)商。

4、房地產(chǎn)估價(jià)的 *** 有很多，例如說成本法、市場比較法、剩余法、收益法、假設(shè)開發(fā)法、基準(zhǔn)地價(jià)法、路線法這些估價(jià) *** 。不同的房地產(chǎn)類型評估，其選擇的估價(jià) *** 也是不一樣的。

5、大家在評估房子價(jià)，通常會(huì)采用市場比較法的方式，來得出委托房屋的評估價(jià)。二手房通常以同地區(qū)的商品房價(jià)格為基準(zhǔn)。

測繪資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍包括什么?

專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)包括大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測量、不動(dòng)產(chǎn)測繪、海洋測繪、地圖編制、導(dǎo)航電子地圖 *** 、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)。

不動(dòng)產(chǎn)測繪：日常地籍調(diào)查及縣級以下地籍總調(diào)查中的地籍測繪。 規(guī)劃許可證載單棟建筑面積5萬m以下；單個(gè)合同標(biāo)的不超過建筑面積100萬m。工程測量：四等以下。

申請主體具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格。申請不動(dòng)產(chǎn)測繪的單位，測繪相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員不得超過本標(biāo)準(zhǔn)對專業(yè)技術(shù)人員要求數(shù)量的60%； 同一單位申請兩個(gè)以上專業(yè)范圍的，對人員數(shù)量的要求不累加計(jì)算。

測繪單位可以申請很多專業(yè)的丙級資質(zhì)。業(yè)務(wù)很全面的單位估計(jì)很少。測繪局只會(huì)批準(zhǔn)部分測繪資質(zhì)。只有批準(zhǔn)才可以干。