毛坯房交房拿鑰匙時(shí)候要注意什么?

毛坯房拿鑰匙需要注意及時(shí)接收入住通知書(shū)，需要注意期限，一般，開(kāi)發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書(shū)寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。接到入住通知書(shū)后，首先應(yīng)判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房。

微信號(hào)：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號(hào)

新房交房時(shí)應(yīng)該注意：1．檢查插座：沒(méi)有電筆的朋友你自己可以拿個(gè)充電器以及一個(gè)三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

水。自來(lái)水是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開(kāi)關(guān)是否可用；暖氣、煤氣是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。大門(mén)鑰匙，總共幾把，是否好用。

應(yīng)該先看外部 ● 檢查外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道。然后再查內(nèi)部 ● 逐個(gè)查驗(yàn)入戶(hù)門(mén)、門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

毛坯房收房時(shí)須注意向開(kāi)發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

為什么到交房時(shí)還要交錢(qián)?

交房需要繳納測(cè)繪資質(zhì)鑰匙的稅費(fèi)：契稅：非普通住宅契稅按4%征收測(cè)繪資質(zhì)鑰匙，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。 住房維修基金：商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%測(cè)繪資質(zhì)鑰匙的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。

買(mǎi)房收房的時(shí)候還要交錢(qián)，主要是交契稅和維修基金，這兩項(xiàng)費(fèi)用是交房的時(shí)候必須要交的。其中房屋維修基金的收取是按照總房款的2%或3%的比例向售房單位交納，由開(kāi)發(fā)商代為收取。

一百萬(wàn)的房子拿到鑰匙要去民政局辦什么手續(xù)

1、(六)單身測(cè)繪資質(zhì)鑰匙的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)測(cè)繪資質(zhì)鑰匙，不可代辦)：身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))；戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))；單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

2、交房需要帶手續(xù)如下：購(gòu)房合同；身份證；戶(hù)口簿；單身當(dāng)?shù)孛裾殖鼍邌紊碜C明(已婚結(jié)婚證、離婚離婚證或法院判決書(shū))。交房手續(xù)辦理一些費(fèi)用的開(kāi)通試用測(cè)繪資質(zhì)鑰匙，物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的費(fèi)用。

3、房子過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)：以書(shū)面形式到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；提交登記申請(qǐng)書(shū)、個(gè)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；工作人員初步審核后，符合要求時(shí)作出受理決定；按照規(guī)定程序，辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

4、辦理房產(chǎn)證一般需要：之一房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。

5、去辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)1 房產(chǎn)交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說(shuō)，交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請(qǐng)辦理。

6、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證有哪些前提手續(xù) 登記收件 登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。

車(chē)庫(kù)面積怎么算

1、通常車(chē)庫(kù)按小轎車(chē)停放進(jìn)行設(shè)計(jì)，車(chē)位本身占地要求為：凈寬不小于4米、凈深不小于3米，地下停車(chē)庫(kù)由于需要車(chē)道、出入口坡道、配套設(shè)備房等附屬設(shè)施，加上公攤后每個(gè)車(chē)位的銷(xiāo)售面積約在30~40平方米。

2、車(chē)庫(kù)面積的計(jì)算 *** ：車(chē)庫(kù)位置的長(zhǎng)度乘上車(chē)庫(kù)的寬度等于車(chē)庫(kù)的面積。車(chē)庫(kù)，是指人們用來(lái)停放汽車(chē)的地方。如今樓盤(pán)車(chē)庫(kù)是要單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)的，車(chē)庫(kù)不計(jì)入公攤面積。車(chē)庫(kù)的類(lèi)型有：普通車(chē)庫(kù)。

3、地下車(chē)庫(kù)每車(chē)位面積按35平方米計(jì)算，10000/35=287，即10000平方米車(chē)庫(kù)可設(shè)285個(gè)車(chē)位。室外露天停車(chē)場(chǎng)每車(chē)位按25平方米計(jì)算，10000/25=400，即地上10000平方米車(chē)場(chǎng)可設(shè)400車(chē)位。無(wú)頂蓋的不計(jì)算。

4、首先，單獨(dú)車(chē)庫(kù)使用面積換算建筑面積需要知道車(chē)庫(kù)使用面積和建筑面積換算公式：使用面積×3=建筑面積，可以利用該公式簡(jiǎn)單計(jì)算。

5、車(chē)庫(kù)的最小尺寸是5米*5米，在20—22平米之間?，F(xiàn)在的車(chē)庫(kù)門(mén)大多采用鋁合金材料制成，車(chē)庫(kù)門(mén)門(mén)面厚度在5mm—10mm之間，一些特殊環(huán)境下的車(chē)庫(kù)門(mén)厚度會(huì)更高。

6、停車(chē)位數(shù)=總戶(hù)數(shù)*0.4395(戶(hù)數(shù))*0.4地下車(chē)庫(kù)每車(chē)位面積按35平方米計(jì)算，10000/35=287，即10000平方米車(chē)庫(kù)可設(shè)285個(gè)車(chē)位。室外露天停車(chē)場(chǎng)每車(chē)位按25平方米計(jì)算，10000/25=400，即地上10000平方米。