創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書的融資計(jì)劃與風(fēng)險(xiǎn)分析怎么寫?
1、融資方案的設(shè)計(jì)：融資方式，融資期限和價(jià)格，風(fēng)險(xiǎn)分析，退出機(jī)制。摘要，即計(jì)劃書摘要，寫在計(jì)劃書前面。
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2、融資方式融資期限和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)分析退出機(jī)制摘要，即計(jì)劃書摘要，寫在計(jì)劃書前面。
3、．如何盈利。（盈利模式）如果你已經(jīng)明確如何用產(chǎn)品進(jìn)行盈利，就清晰地闡述產(chǎn)品的盈利模式即可；如果還沒想好該如何盈利，直接告訴投資人你的用戶量可以達(dá)到什么規(guī)模，有了流量就有盈利的方式。7．說明目前運(yùn)營情況。
4、融資計(jì)劃：這一部分是為了讓投資人知道創(chuàng)業(yè)者需要多少錢，會(huì)出讓多少股權(quán)，后續(xù)對(duì)這些資金的安排。特別是第三塊，人家給了錢，當(dāng)然想知道你怎么花這個(gè)錢。
房地產(chǎn)融資案例分析
住房再按揭推出銀行：中國銀行、招商銀行、光大銀行適合人群：已辦理住房按揭后又有融資需求或希望盤活按揭房資產(chǎn)的客戶。用已抵押給銀行的物業(yè)到銀行辦理再次按揭，銀行將根據(jù)市場現(xiàn)狀對(duì)其已按揭的住房進(jìn)行評(píng)估，從而為客戶增加一定的貸款額度。
業(yè)內(nèi)人士分析，近期一系列政策舉措和實(shí)施案例，在改善民營房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境方面具有很強(qiáng)的破冰信號(hào)和示范意義，為行業(yè)和市場注入信心。房地產(chǎn)政策底進(jìn)一步得到確認(rèn)，更多促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的政策有望落地。
[例6—26] 某宗房地產(chǎn)每年凈收益為50萬元，建筑物價(jià)值為200萬元，建筑物資本化率為12%，土地資本化率為10%.試計(jì)算該宗房地產(chǎn)的價(jià)值。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)屬于資金密型企業(yè)，些高樓大廈都是靠資金堆積起來的，所以從外部籌集資金非常正常。但由于各商業(yè)銀行收緊對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目貸款政策，所以迫不得已，采取從民間融資的形式。
企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析 融資能力是指企業(yè)對(duì)內(nèi)對(duì)外融集資金的多少、快慢和成本效益水平的高低。
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